西沣路海亮万科小高层之争 每平相差2500元

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同地段的楼盘之间的竞争一直存在，尤其是同类型产品。自万科、海亮、金地、融创等一线房企齐聚西沣路板块以来，他们之间的比拼从来没有停止过。尤其是雁环路两旁万科高新华府和海亮新英里，由于两者一路之隔，且都是高层、小高层产品组成的住宅社区，在购买人群、产品定位上具有更大的重叠性。

西沣路车流量大在建项目多成熟社区少

元宵节后，小编实地探访，下午2时左右，并非上下班高峰期，西沣公路车辆量依然很大。一眼望去，西沣路东侧在建楼栋林立，万科高新华府、高新第五季、海亮新英里有多栋楼已经封顶，颜色鲜艳的售楼部在灰色的工地中特别显眼。

在建社区较多，并不影响购房者看好这个区域。由于距离都市之门较近、距离锦业路新商务办公地较近，白亮人群上下班方便，好多人看好这个区域居住需求，争相投资。当初万科高新生活广场开售之时，其公寓产品在短时间内售罄。

此外，与高新科技路、丈八北路上诸多项目相比，西沣路板块楼盘在项目占地规模上具有很大优势，普遍在100亩以上，社区配套更为齐全，在居住私密性、舒适度上更佳。

区域新房价格万科带装修房比海亮毛坯房贵2100-2500元/平

小高层一直是城市中的产品，价格比一般的高层产品贵两三千块钱，即便如此，仍是供不应求。在西沣路板块，万科、海亮目前在售的产品中，均有12层小高层，但两者价格相差较多。

万科高新华府9号楼，总高12层，1梯2户，建筑面积140、160平，带装修，均价11000元/平，预计2017年6月底交房。

相比之下，同样是12层小高层，海亮新英里4号均价8500-8900元/平，不过是毛坯。一楼带花园126、142平户型11000-12000元/平，预计2016年12月交房。

除此之外，高层刚需户型价格相对较低，海亮新英里78平两室6800元/平送装修，金地西沣公元现房清盘均价7000元/平，莱安城均价6000元/平……

区域楼盘推荐：

海亮新英里（焦点红包3000元）

按照行政区域划分，海亮新英里属于雁塔区，但由于与高新仅一路之隔，目前区域边界较为模糊，许多高新白领都在此买房。这个是海亮地产进军西安的首个项目，与万科、金地、天朗、融创等共同打造了西沣路板块。该项目为纯商品房社区，产品规划有刚需高层和改善型洋房，社区内规划有10万平海亮V金街、27亩教育用地（计划为1所幼儿园、1所小学），配套较为齐全。目前78平两室送带装修，成交价在7000元/平左右。

咨询电话：4008983568

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金地西沣公元

从规模上看，金地西沣公元占地1241亩，是城南最大的楼盘之一，配套齐全。而在一线城市待过的人都有这样的经验，大型社区较易聚集人气，发展较快；另外，该项目在教育配套上拥有4所幼儿园、1所小学、1所中学，十分齐全。双重因素共同促使下，金地西沣公元成为单个楼盘销量全市第3。目前一期已经交房，二期华章在售90平、120平、143平，成交价格在7000-7500元/平。

咨询电话：4008983580

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莱安城（焦点红包2000元）

莱安城，是莱安集团打造的大型居住社区，对面即是清凉山森林公园、欧亚学院，距离高新较近，上下班方便，同时周边居住环境较佳。目前该项目已经与西北大学附属中学签约，将在社区内建设西北大学附属中学。目前项目处于前期阶段，73平两室一口价30万，76平两室一口价32万，此外还有90-119平三室房源可供选择。

咨询电话：4008983033

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