碧桂园3.5亿拿下佛山丹灶商住地 楼面价1199元/平

该地块位于丹灶工业大道南侧，占地83743.4平方米，容积率>1.0，且≤3.5，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

观点地产讯：2月18日，碧桂园以起始价35172万拍下佛山楼盘丹灶一宗逾8万平方米的商住地，楼面价为1199.99元/平方米。

值得关注的是，该地块曾在2014年1月和2015年1月两度挂牌，但都以“终止交易”结束。地块也自降身价三次，由第一次的42280万降至现在的35172万，地块容积率、出让面积等指标与首次出让时相比也有所放宽。

出让公告显示，该地块位于丹灶工业大道南侧，占地83743.4平方米，容积率>1.0，且≤3.5，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

根据要求，竞得人须在地块上配建一座独立占地面积≥4500平方米，建筑面积≥3000平方米的幼儿园，且无偿移交丹灶政府。同时须配建占地面积不小于2000平米的公交站场，并在宗地东北角按要求设置绿化广场。

其他配套还需建设公厕1处，面积不小于60㎡，位置临工业大道；垃圾收集点1 处，面积不小于60平方米；物业用房1处，面积大于≥80平方米且≤300平方米；兼容用地的用房商业用房、商务用房的容积率面积≥8000平方米，≤15000平方米；楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给监管单位。禁止在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。

据悉，地块正对丹灶中心小学，周边已建有一些早期的住宅小区，还有敬老院、银行和食肆等配套设施，途径的公交包括有丹09和樵10等，居住环境相对成熟。另外，地块周围欧近88亩绿色山体环绕，附近的下沉隧道也已经在动工，自然资源充足。

有业内人士分析称，碧桂园的进驻丹灶片区，将会凭借品牌影响力会带动区域房价的上扬。

另据统计，碧桂园2015年通过招拍挂以及收购、合作等方式先后在佛山新城、三水、陈村等区域布局12个新项目。此次拿下