碧桂园·凤凰城 II期

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碧桂园·凤凰城 II期好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在碧桂园·凤凰城 II期居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

碧桂园·凤凰城二期，福布斯亚太上市公司30强、中国地产十强——碧桂园2013力作再献。 碧桂园·凤凰城二期占地518亩，位于经十东路南侧，紧邻一期。二期新品由230-260㎡的大花园双拼别墅及24套超豪钻石墅组成。二期产品在一期基础上进行了五大方面的升级。 首先，区位升级。碧桂园·凤凰城位于济南东拓章丘西进交界，新城政治与经济中心。另外，济章收费站东迁20公里，不仅让碧桂园·凤凰城0障碍通达济南，也使得项目潜力倍增。 第二，产品升级。230-260㎡双拼别墅，赠送近170-300㎡的三面私家花园，另外还赠送超大露台，让美景立体围合式与建筑联系在一期，更加丰富别墅景观的层次与广度。 第三，配套升级。二期规划建造近两万㎡风情商街，外加一期的近一万㎡商业，共同为业主打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交、健身于一体的360°璀璨生活。双五星级会所，增设恒温泳池、台球室、健身房等，为业主打造健康绿色生活。另设有伊顿国际双语幼儿园及业主巴士，方便业主生活。 除此之外，还有景观和物管两方面的升级。碧桂园拟斥上亿巨资打造70余亩公园式示范区，致力于打造济南震撼的园林示范区。物业管理为国家一级资质，目前已服务国内外50多万业主，纯熟服务，一步到位。

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碧桂园·凤凰城 II期的占地面积是345800平方米，项目为三层别墅。

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这个项目的物业为广东碧桂园物业发展有限公司济南分公司。

碧桂园·凤凰城 II期的建筑类型是别墅。项目规划的建筑面积是345800平方米。是由碧桂园控股所开发建设。

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碧桂园·凤凰城 II期容积率是1。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

碧桂园·凤凰城 II期绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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