作为国际大都市，北京日前正处于城市发展的加速期。根据统计，目前北京城的房地产项目一共有280个。考察这些项目，大家发现了一个现象，那就是：随着新开盘的项目越来越多，新盘都在往外走，在四环路边上买房，都觉得好近。而在商住房逐渐往外摊的时候，京城内城区二环路沿线的商品房往往会放几声“冷枪”。最近要开工的新世界家园，更是让众多购房者倍感兴趣，纷纷前往咨询。

占地面积8.2公顷的新世界家园项目坐落在崇外大街西侧，左邻天坛公园，右靠东二环主路和护城河，南依龙潭湖公园，北接建商圈，建筑面积约20万平方米。这样的位置，这样的面积，在京城房地产开发项目里，是的。

位置：已得先机

房地产业有一句著名的格言：第一是位置、第二是位置、第三还是位置，这句格言充分说明了地理位置对房地产的重要性。

什么地方是的位置?当然是在京城规划中具有重要性的地方才能称得上。而什么样的地方具有非同一般的重要性?一般来说，越靠近中心的区域，越具有无可替代的重要性。新世界家园所处的位置，正具有这样非同一般的特性。

以北京的中心区域来说，天安门是国家的形象代表，因为中南海的所在地府右街代表着国家的权力中心;以西单、王府井为代表的商业街是京城的商业中心;而以建——国贸为代表的区域，则成为京城的商务中心(CBD)……这些地方是京城各种中心的核心地带。不过话说回来，有一利必有一弊。核心地带地处繁荣，便于工作，却不便于生活。这就需要与之相配套的生活核心区(CLD)。从新世界家园出发，上隔，距建更是仅有一箭之遥，所以新世界家园正是为上述中心区域准备的生活核心区。

便捷通达的交通，是地理位置是否理想的一大衡量标准。新世界家园项目地处笔直宽敞的崇文门外大街，北上可迅速抵达京城繁华之所，南下亦有无数通达之处。崇外大街北有地铁站，东临北京站，西望北京西站，南临高密度居住区，街道道路拓宽到70米，使车流人流通畅无阻。同时，崇文门外大街连通前门大街，衔接地铁内二环及南二环路，同时，可以预见的是，随着地铁五号线工程启动、两广路工程建成、南四环路通车、南护城河通航、京开高速路的竣工，新世界家园的交通将会更加便捷通达。另外，北京城南一直是北京与周边城市联系的主要门户，有三条高速公路在这穿过，出行方便，真的是无可伦比。

户型：以人为本

户型设计是衡量房子优劣的重要标准。在新世界家园置业的客户，大都是事业有成的人士，对于他们来说，环境、品质、客户类型及户型比朝向、位置、交通等更为重要，其中，户型的好坏直接关系到居住质量。这是因为，一处好的物业，既要有以人为本的环境设计，也要有合理的户内空间设计。专家指出，户型设计中，“以人为本”是不少设计师的追求。

板式多层的户型结构，能很好地体现“以人为本”的理念，这与新世界家园住宅户型主题：善解人性所求，巧布生活空间，关注细节，尊重个性相吻合。于是板式小高层户型自然而然地成为新世界家园户型设计的选择。新世界家园的这种户型南北朝向，户户朝阳，采光、通气充分的户型，布局合理、功能清晰、舒适体面，并且以三、四室为主，面积适中，且有多种精品户型供选择。

另外，居住轻松、空间适度，这是好的社区标准之一。新世界家园的一梯两户则充分体现了方便性和私密性，最多只有二十多户使用一部电梯，极大程度上缩短了业主等电梯时间，极大地方便了业主。

绿化：气度不凡

久居都市的人们都有这种愿望：清晨起来，呼吸一口新鲜空气，凭窗远眺，绿波荡漾，翠柳拂柔，一天的心情也会因此而变得舒展惬意;傍晚归来，望着楼下自己的孩子与小朋友在绿草红花里追逐嬉戏，一天为生活奔波忙碌带来的疲倦，也许会为内心的欣慰所代替。满足这样条件的小区，其实只有两个条件：一是小区里必须有绿色景观，二是紧邻公共自然资源。例如公园啊，运河啊，湖泊啊。

新世界家园的绿化真的是气度不凡。崇文区的绿化率高达32.36%，是北京四个中心城市中的。新世界家园周围，天坛和龙潭湖这两个大公园绿地面积都在一万平方米以上，它们就像两个巨大的肺叶，朝夕不止地纳故吐新，净化着空气。在夏天的夜晚，如果骑单车走过天坛公园，每个人都会感觉到这里的气温会发生明显的变化，比远离公园的地方会低出2—3度。两大公园的树林、草地和龙潭湖巨大的水面，极大地改变了周边小环境的气候指数，将会使坐落在两大公园旁的新世界家园受益匪浅。

事实上，在公园周围的房子，绿化率也许仅仅是一个数字，而生态含量则会直接触及绿化的本质功能。有专家撰文指出，1平方米乔木等于75平方米草坪的生态含量，而天坛公园和龙潭湖公园正拥有大量的乔木资源，有这样的大绿肺，新世界家园的空气指数，不会得到大幅提升才怪呢。

新世界家园非但社区周边绿化好，小区内的绿化也如其美丽的名字，非常的出色。按照规划，该小区绿化率高达34%，这在京城二环内的小区里实属难得，可以预想到的是，将来走进新世界家园时，满眼必定是绿色的风景：深绿、浅绿、明绿、翠绿，还有许多叫不出名字的绿，花木交映，重重叠叠，让人怀疑走错地方来到了植物园。

文化：京韵悠扬

有人讲：广东房地产卖品质，上海房地产卖价格，北京房地产卖概念。新世界家园的最大卖点在于京韵。

大家知道，北京南城是京派文化的聚集地，在文化产业日益受到重视的今天，城南有着无可比拟的区位优势。新世界家园地处北京四个中心城区之一的崇文区，四周随处可见京华余韵：全聚德、便宜坊、会仙居、月盛斋、都一处、王麻子刀剪店等百余老店众星拱卫，出售绢花、绒鸟、花丝镶嵌、宫灯木刻、骨刻、玉器、珐琅、料器、牙雕等有特点的店铺举目可见;天安门、故宫、天坛、中山公园、龙潭湖、北京游乐园、东单公园等散布其周。可以说，丰富的传统文化资源，纯正雅致的京华遗韵，也给新世界家园沉淀了丰厚的文化底蕴。

生活：配套齐全

核心生活圈(CLD)首要的条件就是衣食住行非常方便，距离圈距离适中;其次，在这个生活圈里，还要充分满足业主的娱乐、旅游、休闲、交际等方面的需求。当然，这里有一点要特别强调的就是，要有很好的生活氛围。

园林天坛公园，是世界著名的旅游景点，也是享誉国际的中国旅游的标志性图案。家住天坛公园旁，不仅可以日夜领略天坛公园的风采，还会享受到更多的生活便利。龙潭湖公园、崇文文化馆、天坛少年宫、中国美术馆、北京音乐厅、东单体育馆、天坛体育馆、北京体育馆(国家体育总局所在地)、北京游乐园、国家棋院、国际网球中心、新世界商城、金伦大厦、美食一条街、金坛宝龄球馆、红桥市场等就分布在新世界家园周围，以市级重点中学汇文中学和北京市第五幼儿园为代表的教育机构构成了成熟的基础教育体系，每年为国家培养了大量的优秀人才;医疗卫生系统更是完善，周围有同仁、北京、协和、天坛、友谊等诸多国家一级医院。同时，新世界家园项目还结合现代人生活节奏及时尚要求，家园配置了宽阔的公共休闲区域及充足的地下车位，再加上老城区严谨的城市配套，因此餐饮、入学、休闲、衣食住行玩，业主的每一种需求都变得触手可及。

有人说“事业发展在建，居家生活在崇文区”。这确确实实道出两个地方的特点和相互关系。崇文区又以众多成熟居住区，吸引了大量在建商圈工作的人群，成为建商圈的完善配套区。而位于崇外大街上的新世界家园项目毗邻建，虽地处繁华，却又闹中取静、动静结合，真是一块。它的横空出世，无疑给建——国贸商圈的成功人士带来福音。