长沙4月预计26个项目开盘刚需产品唱主角

发布时间： 2014-04-15 19:00:51

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分类：楼盘导购

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据不完全统计，长沙4月预计新开盘项目26个，环比基本持平，同比涨幅较大。26个项目中，有17个为老盘项目加推新房源，另有9个纯新楼盘将集体亮相。在长沙楼市“金三”成色不足的环境下，近十个纯新盘面市，从侧面显现了开发商对“银四”的期望值。加上长沙的地铁时代将启，购房者在4月出手，或有决胜千里的成效。　　

预计在4月开盘的项目中，中茂城和湾田国际是商铺项目，红墅湾和佳兆业8号是别墅项目，长沙华创国际广场和湘诚万兴则是写字楼，其余20个均为普通住宅项目。

从项目的区位分布来看，岳麓区以8个新开盘项目领跑市六区，开福区以6个项目紧随其后。值得注意的是，天心区和雨花区的8个项目中，有7个地处南城省府片区，除别墅盘佳兆业8号和写字楼项目湘诚万兴外，其余5个项目都是主推平层住宅的刚需盘。其中，鑫远·御文台、中建·芙蓉嘉苑、宏聚·地中海以及鑫远和城都属老盘新推，均价皆在6000元/?至6500元/?之间，主力产品都是中小户型，目标市场聚焦于刚需和改善型需求。因此，4月南城省府片区楼市的表现或将十分抢眼活跃。

盘踞尚东片区的恒大江湾，是芙蓉区唯一的新开盘项目，也是为数不多的几个均价突破7000元/?的项目之一。在已公布价格信息的住宅项目中，嘉汇公馆8100元/?的价格最高，恒大江湾最低价7180元/?排名第二。推及全部26个项目，超过六成的主推产品，都是瞄准刚需的中低价中小户型。

随着调控政策定调，憋了一个寒冬的购房力，会否结束观望情绪以及徘徊地位的滞胀局面，推动4月楼市的量价齐升?

正大行总经理任泽认为，4月长沙楼市或将持续疲软，即使全国“两会”后已明确推行因地制宜的调控政策，但4月长沙楼市的观望情绪依旧。“这种观望是市场性的，购房者通常认为5月的房交会将有更多新盘和优惠推出;加上目前多家银行出现的‘软性限贷’，都将影响4月的行情。不过，从长远来看，人民币持续贬值以及长沙轨道交通的进一步完善，后市或能回归强势。”

责任编辑： xiazezheng

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