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降价背后有玄机 万科高调过冬低调吸筹
在降价过冬的旗号下，万科拿地步伐明显加速。统计显示，今年下半年前4个月（7-10月）内，万科土地收购金额为196亿元，约占同期销售收入的47%；而上半年6个月内，合计购地金额为147亿元，约占同期合同销售额的22%。
低价跑量过冬术
数据显示，今年前10月，万科累计实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元，同比上升28.7%和23.6%，前10月销售额已逼近去年全年的1081.6亿元，此外，万科手持现金逾300亿元，亦高于同行水平。
在销售业绩节节攀升的同时，万科却宣称谨慎入冬。近日，万科集团总裁郁亮公开表示，万科2012年的发展策略是过冬，现在已进入冬天模式o;，现金为王、积极卖房、审慎买地、节约开支、锻炼身体是万科的五步过冬策略。郁亮表示，在定价策略上，万科将坚持市场原则，通过采取积极的定价策略促进成交。
与过冬论o;几乎同步的是，万科近期在全国范围内掀起促销降价潮。据业内人士透露，万科上海公司内部正在酝酿旗下楼盘全线降价事宜，同时，万科在北京、深圳、广州、南京、东莞等地也均祭出降价大旗，降幅普遍在20%-30%。
责任编辑： wenlei
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